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Situato nella zona residenziale di Santa Maria nella cittadina di Monterotondo, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale nell’esclusivo residence ‘Parco degli Ulivi’.
L’appartamento gode di comodo accesso, sia pedonale che carrabile, direttamente da Via Vladimiro Riva ed è dotato di posto auto scoperto di 12 mq e box auto di 28 mq interno alla proprietà, dal quale si accede tramite cancello automatico.
L’immobile si trova al primo piano di una palazzina di 4 piani servita da ascensore di ultima generazione sin dal locale garage.
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L’appartamento ha una superficie totale di 79 mq circa con un’esposizione a sud ottimale e una disposizione degli spazi pensata per distribuire la luce uniformemente a tutto l’immobile.
L’immobile infatti è caratterizzato da una luce incredibile data dalle molteplici porte finestre che affacciano sul terrazzo di 25 mq con vista panoramica sul parco degli ulivi.
L’appartamento è composto da un’ampia zona living nella quale si ha un’open space che comprende angolo cottura con isola e soggiorno con accesso diretto al terrazzo, un corridoio che collega la zona giorno alla zona notte, bagno di servizio finestrato con box doccia, ripostiglio, camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, cameretta, ed un secondo bagno con box doccia.
L’intero appartamento è stato studiato nei minimi dettagli per ottimizzare funzionalità, stile e comfort.
L’immobile situato all’interno dell’esclusivo residence ‘Parco degli ulivi’, costruito nel 2021, è dotato di impianti e sistemi di ultima generazione, partendo dal riscaldamento a pavimento e dal raffrescamento tramite split fino ad arrivare alle coibentazioni termiche e alla domotica di cui tutto l’appartamento è dotato. L’immobile è cablato con connessione lan in tutte le stanze, inoltre vi è la predisposizione all’allaccio in fibra e la predisposizione al sistema di allarme.
L’impianto elettrico è presente sia nell’appartamento che nel box, l’impianto termico è centralizzato a pompa di calore, piano ad induzione per la cucina, l’impianto idraulico è presente con acqua diretta e fogna comunale.
Gli infissi interni sono in triplo vetro/ pvc, gli infissi esterni invece sono costituiti dalle serrande avvolgibili elettriche, inoltre sono presenti anche le tende da sole elettriche. Le porte interne sono in legno laccato, mentre il portone d’accesso è blindato, infine il pavimento è in gres porcellanato.
Spese condominiali ordinarie 600 annui circa e spese condominiali straordinarie.
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Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è senza dubbio la posizione oltre all’esposizione, nel cuore della zona di Santa Maria, in un contesto esclusivo in cui privacy ed efficienza donano all’immobile ricercatezza e fascino.
Questo immobile è la soluzione perfetta per chi sogna un appartamento di ultima generazione ad alta efficienza energetica immerso nella tranquillità pur essendo in una cittadina piena di servizi, come scuole e negozi, raggiungibili comodamente a piedi.
Cerchi un Trilocale chiavi in mano con vista panoramica e tranquillità a Monterotondo?
Questa è l’occasione che stavi aspettando.
CLASSE ENERGETICA: A4 IPE: 8.15 kWh/mq
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