ROMA è LA CITTÀ PREFERITA, IL TERRAZZO TRA I PIÙ DESIDERATI, LA METRO UN MUST: dati e curiosità sulle preferenze degli italiani alla ricerca di una casa nel 2024

Il mercato immobiliare italiano è in continua evoluzione e, tra dinamiche economiche e nuove esigenze abitative, l’anno appena trascorso ha delineato tendenze significative sia per chi cerca casa in acquisto che in affitto.

Una recente analisi del portale Immobiliare.it, ha evidenziato quali siano stati i trend di ricerca e le principali tendenze che hanno caratterizzato la ricerca di un’abitazione in Italia nel 2024. Vuoi sapere quali siano?

Le città preferite nelle ricerche del 2024:

La classifica delle città più ambite, sia per la vendita che per la locazione, vede Roma che si conferma al primo posto, con il 7,5% delle ricerche per la vendita e il 12,6% per la locazione.
Milano si posiziona al secondo posto, con il 4% delle preferenze per la compravendita e il 7,7% per l’affitto, mentre Torino conquista la medaglia di bronzo, con il 2,6% delle ricerche di acquisto e poco meno del 5% per la locazione.
Successivamente le classifiche divergono:

Per la vendita:

• Genova si colloca al quarto posto (1,9%);
• Napoli (1,8%), al quinto;

Per la locazione:

• Napoli sale al quarto posto (3,2%);
• Bologna (2,3%), al quinto.

I quartieri più ricercati nelle grandi città:

Quali sono stati i quartieri più cercati nelle grandi città nel 2024?
Per l’acquisto, il Centro storico di Roma si distingue con l’1% delle preferenze totali, seguito a pari merito da due quartieri milanesi: Città Studi e San Siro, entrambi con lo 0,9% delle preferenze.

Per quanto riguarda le case in locazione, il podio è interamente romano:

• Centro Storico (1,1%);
• Parioli (1%);
• Bologna (0,9%).

L’importanza della vicinanza alla metropolitana:

La vicinanza a stazioni della metropolitana è un fattore cruciale per gli italiani alla ricerca di un’abitazione nelle grandi città.
Nel 2024, la fermata di San Giovanni a Roma è stata la più desiderata per l’acquisto (1,5%), seguita da Loreto a Milano (poco più dell’1%) e Re di Roma (poco meno dell’1%).
Per la locazione, San Giovanni a Roma si conferma al primo posto (1,8%), seguita da Termini (1,4%) e Loreto a Milano (1,1%).

Le caratteristiche più desiderate per la casa ideale:

Quali sono le caratteristiche considerate essenziali per la casa ideale nel 2024?

Per l’acquisto, spiccano:

• Terrazzo (39,3% delle ricerche);
• Ascensore (27,3%);
• Balcone (22,5%).

Per la locazione, la classifica è la seguente:

• Casa arredata (46,4%);
• Terrazzo (19,5%);
• Balcone (17,2%).

Le seconde case | tendenze di ricerca:

Le località più gettonate per chi cerca una seconda casa:

Per l’acquisto, le località più ricercate nel 2024 sono state:

• Altopiano di Asiago (3,6% delle ricerche);
• Lago di Garda (3,3%);
• Castelli Romani (2,6%);

Per l’affitto, invece, le preferenze si sono orientate verso:

• Castelli Romani (12%);
• Penisola sorrentina (5,1%);
• Valpolicella (3,8%).

Le parole chiave negli annunci immobiliari:

Le parole chiave più utilizzate negli annunci pubblicati in Immobiliare.it nel 2024, dimostrano di una maggiore attenzione alle dinamiche economiche e alla convenienza:

• Opportunità (+115%);
• Affare (+72%);
• Investimento (+68%);
• Situazioni conviviali (+62%);
• Comfort (+53%);
• Isolamento (+51%);
• Tranquillità (+38%);
• Posizione strategica (+32%);
• Colonnine di ricarica (+32%);
• Spazi luminosi (+26%):

Conclusioni:

L’analisi di Immobiliare.it fotografa un mercato in evoluzione, guidato da nuove esigenze abitative ed una maggiore attenzione alla qualità della vita.
La ricerca evidenzia come le preferenze degli italiani, sia per l’acquisto che per la locazione, siano fortemente influenzate non solo da fattori geografici, ma anche da specifiche caratteristiche delle abitazioni e da una crescente attenzione alla qualità della vita.

Roma, come visto, si conferma la città più desiderata ed emerge un forte interesse per la vicinanza ai servizi, per la presenza di un terrazzo nel caso di acquisto, o la presenza di arredamento per chi sceglie per la locazione.

Questi dati possono offrire spunti preziosi non solo per chi è alla ricerca di una nuova casa, ma anche per gli operatori del settore, permettendo di comprendere le nuove tendenze del mercato e le specifiche esigenze dei potenziali acquirenti e affittuari.