Doauction – Asta telematica Immobile commerciale sito in via ruggia 8 perugia

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 olre diritti pro-quota su parti comuni su N. 2 negozi siti nel Comune di Perugia, con doppio accesso civici Via Ruggia, n. 8, 10 e 12 e via Campo di Marte 109- 111; il primo ubicato al piano seminterrato ed il secondo ubicato al piano terra, un ampio magazzino con accesso autonomo esterno e dall’adiacente negozio del piano seminterrato parzialmente dotato di un piano ammezzato, un garage, un fondo, uno spazio esterno di proprietà esclusiva di 140 mq catastali utilizzabile come parcheggio privato oltre i proporzionali diritti sui beni ed impianti condominiali dell’edificio come elencate dall’art. 1117 c.c..
L’edificio condominiale nel quale sono inseriti i beni è stato costruito alla fine degli anni 60.
I due negozi, collegati tra loro da una scala interna, hanno accessi esterni autonomi hanno ampie vetrine che permettono una buona visibilità delle merci esposte, il negozio del piano seminterrato ha locali accessori ovvero i due uffici e un wc. Le finiture sono discrete, stato di manutenzione discreto.
Il magazzino ha un accesso autonomo esterno ed uno interno dal negozio del piano seminterrato.
Il vasto locale avente destinazione d’uso magazzino è parzialmente dotato di piano ammezzato e comprende anche una zona per la vendita di materiale elettrico e una zona espositiva in continuità con il negozio vero e proprio oltre locali accessori costituiti da: un wc, un locale doccia, un ulteriore locale.
Finiture mediocri con l’eccezione delle due aree destinate all’attualità alla vendita di materiale elettrico e alla zona espositiva, lo stato di manutenzione del magazzino è ordinario.
Superficie commerciale dei due negozi circa 321 mq (circa 115 mq negozio piano terra e circa 206 mq negozio piano seminterrato). Altezza del negozio, uffici e bagno del piano seminterrato 3,00 ml, altezza del negozio al piano terra 3,00 ml.
Superficie commerciale totale del magazzino compresa la superficie dei locali accessori al piano seminterrato circa 513 mq. Altezza libera del locale magazzino varia parte 3,85 ml, parte 3,22 ml. Nella parte del magazzino che si trova al disotto del piano ammezzato le altezze risultano varie e vanno da 1,90 ml, , 2,50 ml e 2,55 ml.
Superficie commerciale del garage circa 34 mq, altezza del locale 2,11 mt e superficie commerciale del fondo 9 mq altezza 2,11 ml.
I beni del compendio immobiliare non hanno l’attestazione di prestazione energetica redatta APE.
DATI CATATALI:
Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Perugia come segue:
1. Beni ubicati in via Campo di Marte n. 109-111, piano T, Fg. 252 part. 2100 sub 5, cat. C/1, cl 10, consistenza 117 mq, Rendita € 2.652,68;
2. Beni ubicati in via Campo di Marte n. 109-111, piano S2, Fg. 252 part. 2100 sub 36, cat. C/6, cl 4, consistenza 36 mq, superficie catastale 38 mq, Rendita € 124,57;
3. Beni ubicati in via Campo di Marte n. 101-103, piano S1, Fg. 252 part. 2100 sub 21, cat. C/1, cl 7, consistenza 320mq, supe…