Locali e Negozi all’Asta: Dove trovarli + Spese da sopportare

In questo articolo parleremo della vendita di negozi all’asta e di attività commerciali poste all’asta.

In particolare parleremo di:

• Come trovare attività commerciali all’asta
• Cosa sapere sull’acquisto di un’attività all’asta
• Perché comprare un negozio all’asta può essere un vero affare!

Ricordiamo che i locali commerciali all’asta sono molto richiesti e hanno prezzi molto convenienti pertanto è bene, sin da subito, armarsi di pazienza e competenza.

Come avvocati specializzati in diritto delle aste, cercheremo di spiegarvi come funziona in maniera “tecnica” ma con esempi semplici e chiari.

Negozi all’asta: Dove trovarli + Come fare

Innanzitutto è necessario chiarire che le aste di negozi e locali commerciali avvengono in tutta Italia.

Pertanto è importante andare alla ricerca dell’annuncio giusto che può essere presente tanto sui siti delle agenzie immobiliari quanto sui portali delle aste giudiziarie.

Sinceramente, come avvocato esperto del settore, preferisco evitare intermediazioni, ed affidarmi alla consultazione dell’elenco presente sul Portale delle Vendite Pubbliche a cura del Ministero della Giustizia.

Sul Portale Delle Vendite infatti è possibile sia cercare negozi all’asta che locali commerciali sia scaricare direttamente la documentazione ufficiale del Tribunale (Avviso Di Vendita, perizia di stima, ordinanza di vendita).

Documentazione fondamentale per sapere se il negozio all’asta:

• presenta abusi edilizi (che potrebbero causare problemi per fitti, rivendite o ristrutturazioni)
• sia gravato da locazioni opponibili (una bella rogna)
• sia in pessime condizioni

Insomma, avere la documentazione del tribunale è il primo passo per capire se un locale commerciale all’asta è un affare sicuro.

Se vuoi sapere come cercare CONCRETAMENTE le attività all’asta  leggi “Immobili all’asta – dove e come cercarli?“.

Perché comprare negozi all’asta?

La domanda sembra nascondere una risposta scontata ma in realtà non è così.

Acquistare un negozio all’asta è un’operazione intelligente perché si presta ad una molteplicità di vantaggi.

Acquistare un negozio all’asta conferisce la possibilità di adibire il negozio ad un uso strettamente personale, per tutti coloro che ne hanno la necessità ma soprattutto è un’ipotesi di investimento che fa gola a chi ha intenzione di acquisire la proprietà e di affittarlo per poterne riscuotere il canone mensile. 

Infine i vantaggi, come è facilmente intuibile, sono presenti soprattutto dal punto di vista economico perché acquistare un negozio all’asta consente di risparmiare tra il 30 ed il 40%, rispetto ad un acquisto nel libero mercato. 

Partecipare all’asta per comprare un locale commerciale: cosa sapere?

Se valuti l’acquisto di negozi all’asta, devi sapere che per partecipare occorre  prendere visione dell’Avviso di vendita dove è fatta menzione di:

Microcredito



per le aziende

 

• Tempi
• Documenti
• Cauzione da versare per partecipare all’asta
• Dopodiché bisogna controllare il contenuto della relazione peritale redatta dal Consulente Tecnico d’ufficio nominato dal Giudice dell’Esecuzione
• Informazioni tecniche relative all’attività commerciale all’asta;
• Grandezza espressa in metri quadri del negozio o dei negozi all’asta
• Stato dei luoghi;

Mutuo 100% per acquisto in asta



assistenza e consulenza per acquisto immobili in asta

 

• Materiali;
• Abusi edilizi eventualmente presenti.

Ovviamente all’asta possono prendervi parte  tutti i soggetti maggiorenni, con cittadinanza italiana o straniera ma dotati di permesso di soggiorno.

Con riguardo al procedimento di aggiudicazione del garage, le modalità sono le medesime previste per un immobile o un terreno agricolo.

Il partecipante che offre la somma più alta si aggiudica l’immobile commerciale all’asta, successivamente sarà tenuto a versare il saldo prezzo entro il termine di 120 giorni dal verbale di aggiudicazione. 

Costi per acquisto di negozi all’asta: quali sono?

L’aggiudicatario sarà tenuto a fronteggiare alcune spese:

Se vuoi approfondire TUTTI I COSTI di un’ asta immobiliare ti consiglio la lettura dell’articolo “Spese acquisto casa asta nel 2025“.

Negozi all’asta: Quanto tempo per avere le chiavi?

Quando si acquista un negozio all’asta, cosi come qualsiasi attività all’asta, il TEMPO ricopre un ruolo fondamentale. 

Ecco perché noi, avvocati di Astafox.com, consigliamo altamente l’assistenza di un avvocato esperto in aste immobiliari.

Questo perché la consegna delle chiavi del negozio all’asta potrebbe essere compromessa da:

Capirete che mai come in caso di negozi all’asta, in questi casi, perdere 6 mesi o 2 anni significa perdere tantissimi soldi dacché il consiglio, anche a fronte del risparmio dell’acquisto all’asta, è quello di farsi seguire da esperti sapienti.

Vendita all’asta attività commerciali: a chi rivolgersi?

In conclusione bisogna rimarcare una questione: comprare un negozio all’asta non è un’operazione semplice.

Non di rado potrebbero sorgere dei problemi perché innanzitutto va verificata bene la questione della conformità urbanistica, siccome molti locali commerciali sono stati costruiti in maniera abusiva.

Inoltre è importantissimo fare attenzione all’attuale stato di fatto dei luoghi perché spesso  possono sviluppare numerosi problemi (Ex.muffa) che potrebbero minare la sicurezza dell’immobile.

Per queste ragioni ti invitiamo a richiedere una consulenza al nostro staff di avvocati ed esperti in aste giudiziarie.

Il nostro team di eccellenti professionisti saprà consigliarti ed orientarti nella scelta dell’immobile idoneo a soddisfare le tue esigenze.

Avv. Daniele Giordano

Se vuoi partecipare ad un’asta immobiliare e delegare il tutto ad un avvocato esperto della materia puoi rivolgerti ad uno dei nostri professionisti.

Per approfondire ti invito a leggere la sezione del sito “Dicono di noi” e “Servizi offerti“.

Se vuoi saperne di più sulla nostra attività ti invito a leggere alcuni articoli con i nostri migliori risultati a tutela degli aggiudicatari e degli offerenti:

Nonché le numerose recensioni presenti sia su Google + che su Facebook.

Se vuoi restare sempre aggiornato sulle novità di Astafox.com iscriviti alla nostra newsletter!