Analisi Abitare Co. sulle principali località montane

Settimana bianca: la svizzera Gstaad si conferma “regina delle vette”, con affitti in media di 6.800€ a settimana e un prezzo medio d’acquisto di 39.000 €/mq. Analisi Abitare Co. – Nella top ten dei prezzi non sono presenti località italiane: la più esclusiva è sempre Cortina d’Ampezzo con un prezzo medio di 12.200 €/mq e affitto settimanale medio a 2.310 €.

In Veneto i prezzi medi più alti si registrano a Cortina d’Ampezzo mentre Asiago è la più economica.

Analisi Abitare Co.

L’analisi di Abitare Co. ha analizzato 42 località montane fra le più gettonate in Italia e 18 in Europa, considerando l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata e l’affitto di un appartamento con 4 posti letto.

Nel 2025 prosegue la passione degli italiani per la montagna, con 8 milioni che nel I trimestre l’hanno scelta come meta per le loro vacanze [1]. Da Cortina d’Ampezzo a La Thuile fino alla svizzera Gstaad, quanto costa affittare un appartamento per la classica settimana bianca di febbraio? E per chi volesse acquistare, qual è il prezzo a metro quadro?

Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari -, che ha analizzato 42 località montane italiane e 18 estere, si vede come nel nostro Paese il prezzo medio per affittare un appartamento con quattro posti letto per una settimana è di 1.160 €, con valori per l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata di 5.180 €/mq.; i prezzi aumentano notevolmente all’estero: 5.520 euro per affittare un appartamento per quattro persone per una settimana e prezzi medi di vendita di oltre quattro volte più alti per acquistarla (20.990 al mq).

Quali sono le località più costose?

Estero lusso esclusivo

Considerando la top ten, non sono presenti località italiane. Gstaad, in Svizzera, spicca come la località più esclusiva, con un prezzo medio di 39.000 €/mq e affitti settimanali che raggiungono i 6.800€. Seguono la “Montecarlo innevata”, Courchevel 1850, con i suoi 31.000 €/mq e affitti a 6.500€, St. Moritz, icona di eleganza e mondanità alpina, con prezzi medi che sfiorano i 27.000 €/mq e affitti a 6.200€ a settimana.

I prezzi scendono notevolmente se ci si sposta in Italia.

Per acquistare un appartamento la località più costosa d’Italia è Cortina d’Ampezzo, conosciuta come la “Regina delle Dolomiti”, celebre per la sua tradizione sciistica e il fascino esclusivo. Qui, il prezzo medio degli immobili raggiunge i 12.200 €/mq, mentre gli affitti medi settimanali toccano i 2.310 €. A seguire le trentine Madonna di Campiglio, con prezzi di 10.700 €/mq e affitti settimanali di 2.030 €, e Selva di Val Gardena (10.500 €/mq e affitti di 1.960 €). Tra le mete più esclusive troviamo anche Courmayeur, incastonata ai piedi del Monte Bianco, amata per la sua combinazione di sport e lifestyle di alto livello (9.800 €/mq, affitti fino a 1.820€ a settimana) e Ortisei, cuore pulsante della Val Gardena con le sue piste panoramiche e il caratteristico centro alpino (9.800 €/mq, affitti pari a 1.540€ a settimana).

Tra i 6.000 € e i 7.000 € troviamo località rinomate come La Thuile (6.200 €/mq, affitti medi a 1.190 € a settimana), Breuil Cervinia (6.500 €/mq, affitti pari a 1.400€ a settimana) e Alpe di Siusi (6.500 €/mq, affitti pari a 1.330€ a settimana)

Oltre alle località più costose

Il nostro Paese offre alternative per tutte le tasche. Sul fronte degli affitti, ad esempio, per un appartamento di una settimana per 4 persone si può spendere al di sotto di 700€, come a Tarvisio in provincia di Udine, a Clusone (Bergamo) e a Edolo (Brescia). Poco sotto i mille euro, troviamo Brusson (Aosta), Aprica (Sondrio), Pila (Aosta) e Moena (Trento). La località meno cara come prezzo di vendita è Tarvisio in Friuli-Venezia Giulia, con 1.900 €/mq.

I prezzi in Veneto

Nella regione, oltre alla già citata Cortina d’Ampezzo (BL), ci sono opportunità per tutte le fasce di reddito. Per acquistare un appartamento nuovo o ristrutturato a Selva di Cadore (BL), i prezzi medi sono pari a 5.200 € al mq., a San Vito di Cadore (BL), di 4.900 € al mq, a Sappada (BL) di 4.100 € al mq., a Falcade (BL) di 3.800 € e ad Asiago (VI) di 3.700 € al mq.

ABITARE CO.

Abitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Da quasi 30 anni protagonista nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, oggi Abitare Co., è una società di servizi immobiliari, presente a Milano e Roma, che opera sul territorio nazionale grazie all’esperienza del suo team composto da 95 professionisti e che vanta 76 cantieri on going e 21 in pipeline per un totale di circa 3.500 appartamenti in vendita, con un valore globale di portafoglio di circa 4,3 miliardi di euro.

MY PR – Ufficio stampa Abitare Co.

[1] Osservatorio Turismo Confcommercio in collaborazione con Swg