Appartamento in Vendita in Via del Canto a Imperia – 90mq

Nell’entroterra di Imperia-Porto Maurizio, a soli 8 km dalla costa e dalle spiagge, ai margini del borgo di Montegrazie, è in vendita una porzione di casa baciata dal sole. È composta da un’accogliente appartamento recentemente ristrutturato in stile rustico con pavimenti in cotto e pareti in mattoni parzialmente a vista e da due vani cantina a volte. Un balcone e un’ampia terrazza panoramica offrono una meravigliosa vista sulle verdi colline e sul santuario.

Montegrazie è un autentico borgo ligure circondato da uliveti, con vicoli stretti e un santuario con famosi affreschi del XV secolo. Ideale per gli amanti della natura, la zona offre numerose possibilità di escursioni sulle colline sempreverdi. Inoltre, potrai assaporare la cucina tradizionale ligure nei due ristoranti del borgo.

Caratteristiche
Superficie abitabile:
Superficie accessoria:ca. 70 m² netti/ 90 m² lordi
cantina di ca. 28 m² netti/ 40 m² lordi
Esterni:terrazza di ca. 16 m² e balcone di ca. 4 m²
Stato:molto buono, completamente ristrutturato, finestre a doppi vetri
Numero di vani:6, di cui 2 camere da letto e 1 bagno
Vista:
Esposizione:su altre case, colline verdi e il santuario
a sud-est, soleggiata e luminosa
Riscaldamento:autonomo a Idro-Pellett
Accesso:sino ai parcheggi pubblici a ca. 20-100 m dalla casa
Servizi:
Certificato energetico: ristoranti e fermata autobus
in corso

Divisione
L’appartamento al primo piano di una casa indipendente offre una superficie abitabile di ca. 70 m² netti comodamente su un unico livello. Di sotto ci sono due vani cantina a volte uniti l’uno all’ altro, per un totale di ca. 28 m² netti.
Una scala esterna conduce all’ingresso e nella cucina abitabile. Ai lati della cucina centrale si trovano un soggiorno/studio, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Diverse portefinestre conducono a un’ampia terrazza e a un piccolo balcone, creando ambienti luminosi e ariosi.

Esterni
L’ampia terrazza di ca. 16 m², esposta a sud-est, offre spazio per sdrai e posti a sedere ed è perfetta per rilassarsi al sole, mentre ammiri la vista panoramica sugli uliveti e sulle colline circostanti. Un piccolo balcone di ca. 4 m² si affaccia su altre case antiche del villaggio.

Posizione
L’ immobile si trova a Montegrazie, in un vicolo tranquillo. È raggiungibile a piedi ( ca. 20 – 100 m) dalla strada del paese, dove si possono trovare dei parcheggi. Con uno scooter è possibile arrivare fino alla porta d’ingresso.
Montegrazie è un borgo storico con un famoso santuario, caratterizzato da piccoli vicoli e circondato da uliveti. Offre due ristoranti e si trova a 8 km dalle spiagge e da Imperia, il capoluogo che offre tutti i servizi di una città costiera. Imperia vanta il miglior clima d’Italia – inverni miti ed estati temperate!
Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza sono raggiungibili in macchina in circa un’ora.

Punti salienti
Casa tradizionale nel villaggio
Ristrutturata di recente
Ampia terrazza e balcone
Vista libera
Tutte le stanze su un unico livello.