SISMA BONUS – Ultima chiamata per la tutela del nostro patrimonio immobiliare | Cetola S.p.A.

No, non è un segreto. Il nostro è un Paese meraviglioso, ricco di storia, arte e tradizione. Un Paese dall’incredibile bellezza, tanto evocativa quanto, però, fragile. Centinaia infatti, sono le città italiane che sorgono su territori fortemente esposti ai terremoti e migliaia sono gli edifici costruiti sulla base di standard sismici ormai obsoleti. Ecco perché, da anni, la misura del “Sisma Bonus” rappresenta un’opportunità unica per proteggere il nostro patrimonio edilizio e, soprattutto, le persone che vivono all’interno.

Cos’è e Come Funziona

Il Sisma Bonus è una misura fiscale che incentiva la realizzazione di interventi di adeguamento e miglioramento sismico sul patrimonio edilizio esistente. Grazie a questa agevolazione infatti, da qualche anno, proprietari e imprese hanno potuto usufruire di una importante detrazione fiscale sulle spese sostenute per lavori di adeguamento strutturale. Tra le spese detraibili rientrano non solo gli interventi di consolidamento, ma anche tutto il processo di riclassificazione sismica dell’immobile, oltre che la verifica sismica dello stesso. 

Con la Legge di Bilancio 2025 però, il Sisma Bonus ha subito alcune modifiche al ribasso, prevedendo  detrazioni del 50% per le spese sostenute nell’anno corrente sulle abitazioni principali (36% negli altri casi). Nel biennio 2026-2027, la detrazione scenderà al 36% per le abitazioni principali e al 30% per le altre categorie. Dal 2028, resterà in vigore solo il Bonus Ristrutturazione al 30%, destinato principalmente alle unità residenziali.

Quali interventi sono agevolabili?

Nel 2025, il Sisma Bonus coprirà una vasta gamma di interventi, tra cui:

• Miglioramento e adeguamento sismico delle strutture;
• Interventi sulle coperture per ridurre i pesi e aumentare la stabilità;
• Riparazione di elementi strutturali in muratura, calcestruzzo armato o acciaio deteriorati;
• Inserimento di catene e tiranti contro il ribaltamento delle pareti negli edifici in muratura;
• Rafforzamento dei nodi trave-colonna negli edifici in cemento armato;
• Demolizione e ricostruzione di edifici con riduzione del rischio sismico.

Un aspetto fondamentale del Sisma Bonus è che, nel triennio 2025-2027, non sarà più necessaria una riduzione di una o due classi di rischio sismico per ottenere la detrazione. Saranno dunque ammessi ai fini della detrazione anche interventi che garantiscano solo una lieve riduzione del rischio sismico.

Perché Adeguare il Proprio Edificio?

Investire nella sicurezza sismica del proprio immobile non significa solo usufruire di questi ultimi vantaggi fiscali, ma anche garantire la protezione dei nostri cari e aumentare, allo stesso tempo, il valore del proprio patrimonio. Perché da sempre, un immobile adeguato alle più recenti normative antisismiche è un immobile più sicuro, più durevole e più appetibile nel mercato immobiliare.

Inoltre, il Sisma Bonus può essere cumulato con i contributi post-sisma, permettendo di coprire parte delle spese per il consolidamento di edifici già danneggiati da terremoti passati. Questo consente di ottimizzare le risorse e di intervenire in modo ancora più efficace nella prevenzione di danni futuri.

Ciò detto, è importante ricordare che adeguare sismicamente un edificio non è un processo semplice ma complesso, che richiede competenze specifiche e una conoscenza approfondita delle normative sismiche e fiscali. Noi di Cetola S.p.A., da anni, siamo un punto di riferimento nel settore delle costruzioni e dell’ingegneria sismica e non smetteremo mai di diffondere la cultura della prevenzione anche oltre la semplice sfera professionale.  

Grazie alla nostra esperienza, siamo certi di poter aiutare privati e aziende a sfruttare al meglio questa importante misura fiscale che, purtroppo, fra non molto, perderemo. 

È ancora il tempo della prevenzione. È ancora il tempo per tutelare il nostro patrimonio immobiliare.
Noi saremo al vostro fianco, sempre. 

Cetola S.p.A.
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